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    好消息:BC省明年开始禁止额外租金涨幅
    2018年9月27日    来源: 这里是温哥华    阅读:6601    [我要投稿]   [我要收藏]

    前不久,BC省政府公布了明年房屋租金的最高涨幅,达到4.5%。

    4.5%的涨价幅度由以下两个因素构成:2.5%的通货膨胀率和2%的额外租金上涨。

    新闻发布后引起了广大租客的强烈不满,大家认为生活在大温的租金本来就很高了,如果涨幅还这么高,就不得不考虑离开大温了。

    本地媒体发布的调查显示,有50%的居民和30%的企业都在考虑搬离大温,因为房租、房价太贵。

    从2014年起,BC省的房租上涨最高幅度就在连年增加。

    4.5%的涨幅公布后,温哥华租户联盟(Vancouver Tenants Union)组织了一波抗议活动。

    不知道是否是因为听到了民众反对的声音,BC省房屋租赁工作小组向政府提出建议:修改房租的最高涨幅,只和通货膨胀率相关。

    也就是说,每年的租金能够上调的幅度等于通货膨胀率,不再加“额外上涨”的幅度。

    按照工作小组的建议,明年的房租最高涨幅应该是2.5%。

    省议员史宾赛表示,现在大温的工资涨幅远远比不上房租涨幅,使得人们在大温生活异常困难。

    加拿大其他地区,比如安大略省和曼尼托巴省的租金涨幅就只和通胀率相关,实施下来取得了良好的反响。

    不过,工作组表示房东如果能够证明自己在维修、保养房子方面投入了资金、且房租不能够应付维修开支的情况下,申请额外租金涨幅。

    就在今天(9月26日),BC省长贺谨正式宣布采纳工作组的建议,从明年开始BC省取消2%的额外租金上涨幅度。

    房东能申请额外租金涨幅,前提是必须提供房屋翻修、且现有租金涨幅不能应付翻修开支的证据。

    这意味着明年的租金上涨幅度将被控制在2.5%的通胀率之内,对于租房的朋友来说无疑是个福音。

    贺谨表示:“很多租户的收入都是固定的,工资并没有涨很多。显然,他们没有办法为涨幅超过通货膨胀率的房租买单。我们将继续和屋主合作,确保给广大租客提供更多机会”。

    对租户们公平了,对房主来说却不是一件称心的事了。

    BC省自由党议员Todd Stone表示,这样对房东来说不公平。

    “他们必须先申请涨租金,才能翻修房屋,否则负担不起维修的费用。这样会让房东们缺乏动力去翻修老旧房屋。”

    绿党领袖Andrew Weaver则表示,取消2%额外涨幅对于提高BC省的房屋可负担性是有帮助的,而且房主也可以申请合理的涨幅。

    他建议省政府继续研究其他提高房屋可负担性的措施,解决本地住房危机。

    来源:这里是温哥华

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