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    华人区独立屋:万锦跌30万 列治文山跌20万
    2018年6月04日    来源: 加国无忧    阅读:1411    [我要投稿]   [我要收藏]

    根据多伦多地产局(TREB)刚刚发布的月报,今年5月份GTA地区房屋销量继续下跌,按年跌幅为22.2%,各类房屋平均价格比一年前下降6.6%,若按更准确反映房价变化的MLS房价综合基准指数(MLS

    Home Price Index ),则GTA地区5月房价比一年前下降5.4%。

    TREB的月报称,从5月的数据来看,房屋供应仍然是个问题:尽管房屋销售比一年前下降22.2%,但新屋上市量的降幅更大,达到26.2%。新屋上市量的降幅大于销量降幅,说明房屋供应仍然偏紧,竞争主要是在买家之间,而不是在卖家之间。

    独立屋约克区降幅最大 多伦多最小

    如果与去年5月比较,今年5月GTA地区独立屋平均价格降$85,488,降幅7.49%。其中约克区降幅最大,按年降$213,957,降幅15.6%。荷顿区按年降$100,988,降幅8.65%。杜兰区降$58,198,降幅8.09%。

    相比之下,多伦多市和皮尔区的降幅低于GTA平均,其中多伦多降幅最小,只有5.17%;皮尔区也是有5.74%。

    若按绝对数字,一年来均价减10万的是荷顿区,华人聚居的约克区更超过20万,按年降$213,957,意味着仅一年之内,约克区的一幢独立屋就少卖了20多万元:

    独立屋

    2017年5月均价

    2018年5月均价

    变化(%)

    TREB Total

    $1,141,041

    $1,045,553

    -7.46

    Halton Region

    $1,166,854

    $1,065,596

    -8.65

    Peel Region

    $1,008,763

    $950,855

    -5.74

    City of Toronto

    $1,503,868

    $1,426,094

    -5.17

    York Region

    $1,371,433

    $1,157,476

    -15.60

    Durham Region

    $718,780

    $660,582

    -4.14

    华人聚居区:万锦大跌30万 列治文山跌近20万

    今年5月份GTA地区独立屋价格普遍回落,从416和905地区来看,多伦多市独立屋价格虽然降了5.6%,905地区独立屋价格降幅更大,达到9%,早已跌破百万元大关。

    不过,905地区内部差异很大,有的区独立屋价格一年跌幅高达28%,也有的不降反升:前者如约克区的Georgina,跌幅达到28.24%,Whitchurch-Stouffville的跌幅也有25.50%。而杜兰区的Scugog,一年来独立屋价格升幅很大,竟达15.44%。不过,不降反升的地区凤毛麟角,除Scugog外,也只有Toronto West升了5.77%,Halton Hills升了1.71%。

    从华人聚居区来看,万锦市独立屋均价一年狂跌$308,509,跌幅达到15.51%;列治文山均价跌197,547,跌幅12.46%;密市跌$46,014, 一年跌幅4.05%。

    从独立屋均价下跌的绝对数字来看,则是约克区的Whitchurch-Stouffville居首,高达$342,782;Toronto Central其次,跌$335,219;万锦只能排老三的位置。

    均价下跌超20万的有Oakville,$239,805;Georgina,$216,462;Aurora,$206,596。

    均价下跌超过10万的除列治文山之外,还有约克区的Vaughan,King,Newmarket;皮尔区的Caledon;以及杜兰区的Clarington:

    独立屋

    2017年5月均价

    2018年5月均价

    变化(%)

    TREB Total

    $1,141,041

    $1,045,553

    -7.49

    Halton Region

    $1,166,854

    $1,065,596

    -8.65

    Burlington

    $1,083,144

    $1,000,451

    -7.63

    Halton Hills

    $825,058

    $839,156

    +1.71

    Milton

    $932,899

    $873,073

    -5.50

    Oakville

    $1,561,514

    $1,321,709

    -15.35

    Peel Region

    $1,008,763

    $950,855

    -5.74

    Brampton

    $871,052

    $833,072

    -4.36

    Caledon

    $1,190,527

    $1,011,975

    -7.38

    Mississauga

    $1,136,083

    $1,090,069

    -4.05

    City of Toronto

    $1,503,868

    $1,426,094

    -5.17

    Toronto West

    $1,142,292

    $1,208,278

    +5.77

    Toronto Central

    $2,488,673

    $2,153,454

    -13.47

    Toronto East

    $991,509

    $968,255

    -2.34

    York Region

    $1,371,433

    $1,157,476

    -15.60

    Aurora

    $1,360,696

    $1,154,100

    -9.96

    E. Gwillimbury

    $973,263

    $915,098

    -5.97

    Georgina

    $766,273

    $549,781

    -28.24

    King

    $1,756,387

    $1,618,796

    -7.83

    Markham

    $1,580,570

    $1,272,061

    -19.51

    Newmarket

    $990,592

    $868,978

    -12.27

    Richmond Hill

    $1,584,327

    $1,386,780

    -12.46

    Vaughan

    $1,479,774

    $1,297,953

    -9.89

    Whitchurch-Stouffville

    $1,343,913

    $1,001,131

    -6.62

    Durham Region

    $718,780

    $660,582

    -8.09

    Ajax

    $814,521

    $726,421

    -10.80

    Brock

    $531,986

    $501,586

    -5.71

    Clarington

    $668,723

    $561,303

    -16.06

    Oshawa

    $570,536

    $550,123

    -3.59

    Pickering

    $906,342

    $889,623

    -1.84

    Scugog

    $673,314

    $777,323

    +15.44

    Uxbridge

    $931,841

    $858,994

    -7.81

    Whitby

    $804,322

    $727,584

    -9.54

    来源:加国无忧

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