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    新年过完卖家立马加价15万,买家会买账?温房一周,12月31日
    2019年1月08日    来源: Vanfun    阅读:3484    [我要投稿]   [我要收藏]

    假日季过完,大温楼市又开始活跃起来,挂牌的卖家明显增多!而且,更重要的是,在BC物业估价局公布了2019年的房屋估价之后,在大温中心区域独立屋的估价普跌的情况下,卖家的挂牌价格普遍高于最新估价。

    尤其是本期第2名,即上期的第1名。新年过后,卖家将挂牌价调高了15万,当前为133.8万。难道是市场形势发生了变化?还是卖家经纪改变了销售策略?小编就不得而知了,只有等等看。

    本期上榜的10套房源,除了两套共管物业挂牌价低于估价之外,其他8套独立屋的挂牌价均高于估价。看来市场上买卖双方的博弈还是挺激烈的,卖家不屈从市场走势心理预期仍然偏高,就看买家是不是买账了。

    当然也要看今年的大趋势如何。但2019年还刚开始,加拿大的经济走势目前并不明朗,尽管目前看衰的“砖家”居多。明天是加拿大央行的加息日,等等看看央行的论调吧!

    下面具体来分析一下本期其他的特色房源。

    两套共管物业分别是本期的第5名和并列第8名,均位于列治文沃尔玛超市周边的那片住宅区,生活配套没话说。公寓两房的挂牌价为59.5万,目前它的政府估价是64.6万,去年是56.1万。城市屋三房的挂牌价是79.5万,目前它的政府估价是89.2万,去年是84.4万。两套房子最近三年都没有交易史。

    独立屋中最贵的是第7名,位于温西第一桑那斯的一套次新豪宅,当前的挂牌价已经比最初的少了340万,但这套房子的最新估价只有1059.9万,已经在BC省前500名之外。

    本期第1名是西温老牌豪宅区英属区的一套老独立屋。这片的房子占地面积都很大,这套也不例外,土地面积2万多平方英尺,房屋面积只有近3700平方英尺,房子虽老但保养不错。挂牌价略高于最新的估价。

    这房子去年的估价是336万,最新估价跌了23.2%。西温独立屋今年的估计平均跌幅收12%,是大温跌幅最大的。喜欢西温的买家可以看起来。

    排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

    No.10

    列治文Quilchena独立屋,R2328820,5卧6卫

    地址:3311 Blundell Road,Richmond,V7C1G5

    土地面积:7202平方英尺

    房屋面积:3410平方英尺

    建造年份:2016年

    价格:268.8万

    No.8

    列治文West Cambie公寓,R2329178,2卧2卫

    地址:423-9288 Odlin Rd,Richmond,V6X0C3

    房屋面积:898平方英尺

    建造年份:2009年

    物业费:299.76元/月

    价格:59.5万

    No.8

    东本拿比Edmonds独立屋,R2328867,5卧3卫

    地址:7545 18th Ave,Burnaby,V3N1J1

    土地面积:3729平方英尺

    房屋面积:2355平方英尺

    建造年份:1987年

    价格:133.8万

    No.7

    温西Shaughnessy独立屋,R2329730,4卧8卫

    地址:3688 East Blvd,Vancouver,V6J4B1

    土地面积:14250平方英尺

    房屋面积:6935平方英尺

    建造年份:2015年

    价格:1398万

    No.6

    列治文Boyd Park独立屋,R2329686,6卧6卫

    地址:4220 Pendlebury Rd,Richmond,V7E1E5

    土地面积:6039平方英尺

    房屋面积:3029平方英尺

    建造年份:2016年

    价格:179.9万

    No.5

    列治文West Cambie城市屋,R2328840,3卧3卫

    地址:103-9566 Tomicki Ave,Richmond,V6X0E6

    房屋面积:1309平方英尺

    建造年份:2011年

    物业费:219.86元/月

    价格:79.5万

    No.4

    温东Killamey独立屋,R2328900,5卧4卫

    地址:3326 School Ave,Vancouver,V5R5N7

    土地面积:3054平方英尺

    房屋面积:1800平方英尺

    建造年份:1977年

    价格:118万

    No.3

    南素里Pacific Douglas独立屋,R2328868,5卧4卫

    地址:17276 1 Ave,Surrey,V4B4X5

    土地面积:3772平方英尺

    房屋面积:3415平方英尺

    建造年份:2010年

    价格:138.8万



    No.2

    列治文Steveston South独立屋,R2328726,4卧3卫

    地址:11360 Galleon Crt, Richmond,V7E 4L3

    土地面积:4660平方英尺

    房屋面积:2461平方英尺

    建造年份:1976年

    价格:133.8万

    No.1

    西温 British Properties独立屋,R2328918,6卧3卫

    地址:885 Elveden Row,West Vancouver,V7S1Y7

    土地面积:20740平方英尺

    房屋面积:3693平方英尺

    建造年份:1968年

    价格:268万

    来源:Vanfun

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    获取更多房屋买卖租赁资讯,请访问:
    http://www.vanpeople.com/c/list/162.html

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