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    加元劲涨!加拿大央行宣布加息!利率升至1.75% 房贷压力增加
    2018年10月24日    来源: 加拿大地产周刊    阅读:2324    [我要投稿]   [我要收藏]

    星期三(10月24日)上午,加拿大中央银行宣布上调利率0.25%,将基准利率升至1.75%的水平,这已是2017年夏天以来央行第5次加息。

    加息的消息发布之后,加元应声劲涨,最高到达了1加元兑5.35人民币!随后又回落到5.32,触及10月17日以来最高位:

    为什么选择今天加息?

    对这个决定,加拿大人民表示不出意料。

    在这之前,业内专家已经预测,央行会继续加息。因为过去的一年多内,加拿大经济持续发展,就业形势繁荣。作为发展的副产品,通货膨胀也开始出现。为了将通胀控制在合理范围内,央行有必要上调利率。

    这次加息也扫除了部分人士对美墨加协议的不信任情绪。9月30日,美国、墨西哥和加拿大宣布签署了美墨加协议(U.S.-Mexico-CanadaAgreement,USMCA),取代之前的北美自由贸易协议(NAFTA)。新协议对三国间的贸易条款做了许多修改,它的签署能否大力促进加拿大的经济发展,不少市场人士持观望态度,今后的投资决策也迟疑起来。但央行的这次加息决策,将这种疑云一扫而光。

    但为什么,政府说经济形势一片大好的时候,普通人民却愁云惨雾,一片哀嚎?

    房贷压力不断增加

    因为加息的一个直接后果是,房贷金额会明显上涨。加拿大房奴会直接遭受债务上涨的打击,而且是一两年内三番五次反复打击。

    去年加息以来,加拿大人还贷时平均每月要多付数百元,在温哥华、多伦多等大城市,这个负担更大。

    而加拿大人买房的时候,通常会用尽自己能拿到的最大贷款限额。也就是说,几年前买房时他们已决定,每月交完房贷,兜里已没有余钱。加息以后,每月忽然要凭空多付几百块,自然压力山大。

    10月5日到11日期间,CBC对1000名拥有房产的加拿大人的调查显示,75%的房奴承认他们对利息率的上升感到极度焦虑。他们说,为了还贷他们不得不改变消费习惯,减少其他方面的开支,生活质量明显下降,焦虑指数明显上升。

    另外,房贷上涨以后,房东为了转嫁压力就会提高房租,所以租房人士也会受到加息的直接影响,他们要交的房租可能比房贷还高。

    民调公司益普索的一项最新调查显示,45%受访者表示更高的利率压缩了自己的预算,52%的加拿大人担心自己还不起债务,可能面临破产。

    加拿大人民对加息感觉极不适应,还有个历史原因。2008年北美经济低迷,为了刺激经济发展,加拿大央行推出了超低利率政策,将利率从4.5%骤降到0.25%。接下来的将近10年中,基准利率一直维持在0.25~0.5%的极低水平。

    这个举措直接促进了借贷业的发展,加拿大人抓住这个历史良机踊跃贷款,然后买车,买房,投资创业,不仅有惊无险地度过了2008年的金融危机,还制造了稳定繁荣的经济环境。

    也就是说,在过去的10年里,加拿大人早已习惯了随手贷款、快意消费,反正利息基本为零,相当于毫无代价地提前花自己的钱,提前n年享受美好生活。

    现在,签了许多贷款合同的加拿大人震惊地发现,越来借钱还要支付利息,而且利息越滚越大?

    更可怕的是,这种痛苦还远不到结束的时候。分析人士认为,为了缩小与美国的利率差,加拿大央行会在2019年继续加息。美联储这几年在加息上的步伐比加拿大更加坚定,目前美国基准利率是2.25%。所以加拿大金融专家预测,在今后的一年内,加拿大央行还要再加息3次,将利率升到2.25%甚至2.5%的水平。

    (先给个好东西让你喜欢,习惯,形成依赖,欲罢不能,然后突然告诉你,这东西你要支付代价且代价会越来越高。加拿大央行这一手,与毒贩子怎么这么像……这一段纯属吐槽,专业人士请忽略,勿做投资参考。)

    好吧,加国人民的日子会越来越难,请大家做好心理准备。

    来源:加拿大地产周刊

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