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    揭秘 | 忘记condo和大house吧!大神们都在悄悄投资这种地产...
    2018年8月18日    来源: 城市知道    阅读:5304    [我要投稿]   [我要收藏]

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    还在想着投资温哥华的condo和大house?政府各项政策限制,加上动辄过百万加元的价格,已经让投资大温住宅房产变得很不划算。据本地媒体报道,现在投资专家都已经悄悄地盯上了另一类型的地产,就是投资工商业仓库。

    随着电子商务以及网上购物的盛行,跨国大企业,像宜家、亚马逊,都急需在加拿大主要城市中租用大面积的仓库。在温哥华,很多跨国公司的仓库或配送中心都需要至少10万平方尺的面积,由于需求强劲,截止今年6月,大温已经有5个如此规模的物流中心。

    由于供应较少,工商业地产在加拿大大城市中一向都很紧缺。根据统计数据,2017年第四季度,大温相关地产的空置率只有1.9%。2018年8月相比2017年同期,大温工商地产租金竟然上涨高达29%,这远高于同期全球3%的平均涨幅,使得大温成为工商业用地全球最火的市场。

    这还不算完,专家预计,因为地形限制以及经济发展,大温工商业用地很可能在2020年就会耗尽,到时候像仓库这类的工商业地产将会更抢手,租金也将更高。而且,不像写字楼和商铺,仓库目前还没有引起投资者的大量关注,正是悄悄出手的好时机。

    另外,根据现在BC省的相关法规,购买不含居住区域的工商业地产是不需要缴纳外国买家税的,已经有专门从事工商业地产的经纪表示,多了很多外国买家,从大温住宅市场转战工商业地产。在可预见的未来,这一块的投资还将持续火热。

    BC外国买家税不包括纯工商业地产

    说了这么多,小伙伴是不是认为工商业地产投资门槛很高,要很大一笔资金?知叔仔细查询了一下,同样百万元的投资,大温的工商业地产回报确实比住宅要高,而且还有相对便宜的选择,现在也有不少专门的网站提供房源...知叔认为,大家可以先设定一个小目标,比方说,先挣它1个亿...

    来源:城市知道

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