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    股神巴菲教你投资窍门:温哥华这个投资,74%预期回报率
    2018年8月13日    来源: VanPeople人在温哥华    阅读:3646    [我要投稿]   [我要收藏]

    沃伦巴菲特是世界排名第三的富豪,往往被称为“奥马哈的神谕”。投资界常常密切地关注他的每一个投资选择。不论市场高低,他是少数能一直从中赚钱的人之一。而最近在温哥华就出现了一个让你可以效仿他成功的投资经历的机会,其预期投资回报率高达74%。

    沃伦巴菲特

    随着基础设施在以下地区的涌现和发展,这些地区经历了飙升的增长,并一个又一个迅速发展成了新兴城市中心。看看以下的表格,是否看到了许多你已错过的机会?但不必担心,现在仍然还有一个可以下手的机会。而且正因为它未被发掘的价值,它将成为你下一个黄金投资机会。

    大温地区过往五年内的黄金机会

    房型

    地理

    位置

    2013

    售价

    2018

    售价

    5年

    增值率

    一卧室

    奥林匹克村

    $389,900

    $679,840

    74%

    两卧室

    奥林匹克村

    $753,900

    $1,185,900

    57%

    一卧室

    Brentwood

    $339,900

    $536,900

    58%

    两卧室

    Brentwood

    $450,900

    $718,900

    59%

    一卧室

    Metrotown

    $364,900

    $545,900

    50%

    两卧室

    Metrotown

    $578,900

    $856,780

    48%

    一卧室

    Lonsdale

    $384,877

    $641,748

    67%

    *数据来源:MLS

    你的下一个黄金机会就在北岸

    一个地区的基础设施假如发展蓬勃,那就意味着将带来更多的便利。往往这一点正是房地产开发商们决定开发并打造新家园所考虑的关键因素。接着,随之而来的就是新居民的涌入,同时也将带入更多的商店和服务等至该地区,因此一个不断增值的繁荣社区就此诞生。而这个现象,就正好发生在现在的北岸,也正是因为这个原因,北岸将成为继Metrotown,奥林匹克村和Brentwood之后的下一个黄金机会。

    据北岸的官方社区计划显示,这里将新增6500间新住宅,这将为该地区带来多达13000名新居民。在Lynn Creek地区,已经拥有许多发展蓬勃的当地商店,还有18个已被纳入考虑范围的开发项目申请,并预计会有更多的项目涌入该地区。

    北岸计划打造大型的交通枢纽The Phibbs Exchange,令East Keith Road等主干道的交通更加畅顺,增加更多的公共绿地,考虑修建自行车道,人行步道等等。四通八达的便利意味着更多客户的到来,刺激零售业在该地区遍地开花。今年6月以来,北温地区的5612个商业牌照有245个在该地签发,这意味着光是过去两个月,该地区的商铺就增加了4.36,发展相当迅速。商业发展迅猛,伴随而来的是大量新的工作机会。和2016年的22000份工作相比,北岸计划到2030年创造36000份工作。

    投资北岸的最大亮点是目前的房屋价格没有充分体现该地区的巨大升值前景。三年前买入该地区住宅的投资者现在已经坐享60%的升值空间。2014年市值每平方尺$650的房屋现在市值最高达每平方尺$1055。

    北岸的房产市值仍然低于低陆平原其他地区,令其具有不可比拟的投资价值。投资该地区你能获得多少差价?和温哥华的公寓相比,一居室套间至少赚30万差价,两居室套间则有35万。

    史上最低的租房空置率以及5.4%的投资回报率

    当然,作为聪明的投资者,你不仅希望能节省金钱,还希望能确保租金收入可以抵消投资的金额。北岸Lynn Creek地区的租金水平实际上比奥运村要高,这里的空置率处于0.6%的历史最低点,这意味着租房需求非常畅旺,而且在你的投资房产中拥有租户意味着你可以轻松避免空置房屋税。

    基于当地平均租金率,$3.90每平方英尺 (但也可高达$4.33每平方英尺) 以及5年期30年固定按揭利率3.5%,那么Hunter一居室套间的预期投资回报率为5.4%。这意味着一个600平方英尺的公寓每月会给你带来近2340元的租金。

    同样重要的一点是,喜欢到北岸租房的人士通常是北温当地居民,他们希望留在该地区建立家庭,这样你就可以赚取稳定的租金收入,而无需担心租户频繁变动导致租金流失。

    北岸的高端生活方式

    以上所展示的数据都证明了这将是一份极具吸引力的投资,那这里的生活方式又是怎么样的呢?不必担心,住在北岸将让你享受温哥华之最。北岸完美诠释了“美丽的不列颠哥伦比亚”这一名言,这里有Deep Cove清澈透底的海水,Quarry Rock的美景远足,Grouse山的自然形成的爬梯,还有Capilano的吊桥。对于那些喜欢在高尔夫球场度过清晨的人而言,这里的Northlands高尔夫球场和Seymour高尔夫俱乐部仅短距离车程。对你的孩子而言,你更是可以放心,因为仅需5分钟路程,你的孩子就能在顶尖的学校接受IB课程,并且Capilano大学也近在咫尺。

    住在北岸,生活将变得轻而易举。

    HUNTER将是你这个夏天最重要的决定

    Hunter by Intergulf是你唯一的机会,可以让你获取绝佳的房产价值和投资前景。根据历史数据,未来五年该物业可以为你带来高达74%的可观的投资回报。

    毗邻风景秀丽的Seylynn Park,还有全新的步行桥连接Seylynn 和Bridgman 两大公园,可以让你享受更多的绿地。而且这里靠近大型交通枢纽,可以迅速抵达温哥华市和其他地区,交通四通八达。当地的商业迅速发展,越来越多商铺在不久的将来就会开门营业,北岸将迎来爆炸式的经济增长。

    大可不必等待黄金周期间才获取这个黄金机会。现在就购买Hunter,意味着你可以在最低点买入,享受投资的最大价值。发展商Intergulf Development开发的房产屡屡为投资者带来可观的回报和增长,例如Whistler和Burnaby Mountain等项目。北岸项目同样可以为你带来丰厚的回报。能节省大量资金获取巨大回报的投资绝对错不了!

    立即点击文尾阅读原文访问HunterLynnCreek.com注册,或扫描下方二维码与华人销售代表Lena Lin微信联系,电话604.716.6310。

    来源:VanPeople人在温哥华

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    获取更多房屋买卖租赁资讯,请访问:
    http://www.vanpeople.com/c/list/162.html

    获取更多本地地产出售信息,请访问:
    http://www.vanpeople.com/c/list/44.html

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