人在温哥华:加拿大中文门户网站   |
  • 天气图标阴 7℃
    今日温哥华紫外线强度:
    更新于 2018-12-12 10:56:00
    • 今天(周三)

      天气图标

      3 ~ 9℃
      局部阵雨
      东南风4级

    • 明天(周四)

      天气图标

      3 ~ 9℃
      局部阵雨
      东南风4级

    • 后天(周五)

      天气图标

      4 ~ 9℃
      雷阵雨
      东南风5级

    今天有雨,天气阴冷,穿暖和点吧!东南风4级,湿度99%,紫外线 弱。点击查看 未来7-15天天气预报。
  • 点击查看繁体版  
    手机客户端
    近期热点
    当前位置: 新闻资讯 » 地产频道 » 房屋贷款 »
    大温居民每月要花12亿还贷款!还有1850亿债务 近9成是房贷
    2018年5月25日    来源: 加拿大地产周刊    阅读:3113    [我要投稿]   [我要收藏]

    大温房地产价格近年来一路飙升,导致越来越多的家庭在买房时需要的贷款数字也在上涨。

    最近,加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)Equifax就公布了一份数据,显示出了最新的消费者债务情况。

    其中,温哥华、多伦多和蒙特利尔这3大城市的总欠债已高达7,450亿元,与房地产相关的债务高达8成。

    而Equifax的数据实际上比加拿大银行(BoC)公布的还要低20%,因为这其中不包括私人贷款、大公司贷款和家庭小型企业贷款。也就是说,实际的债务数据要比Equifax公布的这份数据还要高。

    温哥华居民欠债超1,850亿

    截至2017年底,大温哥华地区家庭欠债超过1,850亿加元,其中房产抵押贷款占了1,339.6亿元,占总债务的72.4%。

    通过房屋净值信贷额度的抵押贷款高达245.8亿元,占总债务的13.3%。

    也就是说,温哥华总的房产抵押债务占了总债务的85.7%,这个比例也成为3大移民城市之最。

    信用卡总债务在温哥华是71.4亿元,占总债务的4.7%;汽车贷款38.3亿元(2.1%);正常信贷额度贷款未还额是33.1亿元(1.8%);其他类别债务总额为122亿元(6.6%)。

    这样一算,大温居民每个月要还的贷款一共有:

    7.207亿元偿还抵押房贷;

    5,564万元用来还房屋净值信贷额度贷款(4.6%);

    1.3542亿元还信用卡(12.5%);

    1.06亿元支付汽车贷款(8.9%);

    3,961万元交给信贷额度贷款(3.3%);

    其他债务还要还1.4729亿元(12.2%)。

    1204660000!

    这就是大温人民每个月要还的贷款数额……是不是突然觉得自己挺有钱的,居然可以支付如此高额的贷款,每个人都是其中的一份子。

    相比之下,多伦多人民欠的钱就更多了。

    多伦多人欠债3,840亿

    大多伦多地区家庭欠债超过3,840亿加元,其中房产抵押贷款占了2,680亿元,约占总债务的70%。

    房屋净值信贷额度(Home equity line of credits)的抵押贷款达450亿元,占总债务的11.8%。总的房产抵押债务占81.8%。

    排在房地产抵押债务之后的最大债务是信用卡,债务总额达179.8亿元,汽车贷款累计达119.6亿元;通过正常信贷额度的未还贷款额是85.8亿元;其他类别债务总额为312.8亿元。

    大多伦多地区家庭每月需支付27.9亿元来偿还债务。

    其中15.2亿元用来还抵押贷款;

    1.2亿元用来还房屋净值信贷额度贷款。

    信用卡每月还债需3.4893亿元;

    汽车贷款需支付3.1932亿元;

    信贷额度贷款需支付1.22亿元;

    其他债务每月还款3.67亿元。

    蒙特利尔居民欠债1,760亿

    大蒙特利尔地区家庭欠债超过1,760亿加元,其中房产抵押贷款占了1,183.3亿元,占总债务的67.2%。

    通过房屋净值信贷额度的抵押贷款高达211.1亿元,占总债务的12%。

    蒙特利尔总的房产抵押债务占了总债务的79.2%,这比率在3大移民城市中最低。也有原因是由于蒙特利尔还没有施加外国买家税。

    蒙特利尔居民每月需支付16亿偿还债务:

    7.319亿元偿还抵押房贷;

    4,908万元还房屋净值信贷额度贷款;

    信用卡每月还债需要3.3亿元;

    汽车贷款需支付2.26亿元;

    信贷额度贷款需支付5,021万元(3.1%);

    其他债务每月还款2.2173亿元(13.8%)

    虽然,温哥华居民每月总偿还贷款额度是三个城市里面最低的(大温12亿,大多伦多27.9亿,大蒙特利尔16亿),但是房地产还款比例却是最高(大温85.7%,大多伦多81.8%,大蒙特利尔79.2%)的!

    这个比例与温哥华从2016年8月率先实施15%的外国买家税,和今年2月再调升到20%有很大的关系。税率的提高,很明显的影响到了人们的贷款额度。

    在温哥华当房奴真的是苦啊!在政府开始压力测试以后,就连贷款都开始难上加难,居民们如果想要尽可能的在贷款的过程中不吃亏,还是要咨询专家为好!


    来源:加拿大地产周刊

    ----------------------------------------------------------------------

    获取更多房屋买卖租赁资讯,请访问:
    http://www.vanpeople.com/c/list/162.html

    获取更多本地地产出售信息,请访问:
    http://www.vanpeople.com/c/list/44.html

    分享到:
    我来说两句 (共有0条评论)
    扫描分享新闻到朋友圈
    扫描后点击 右上角分享
    扫描订阅 VanPeople频道
    温哥华竟如此有趣
    已推荐0

    新闻来源:内容来自加拿大地产周刊,点击查看原网站

    【郑重声明】人在温哥华刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经本网同意并注明出处。本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责;部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。

    热门新闻排行更多>

    微信扫一扫

    温哥华最火公众号

    服务号
    VanPeopleCom