人在温哥华:加拿大中文门户网站   |
  • 阴 9℃
    今日温哥华紫外线强度:
    更新于 2018-11-20 13:10:03
    • 今天(周二)

      4 ~ 12℃
      少云
      东北风2级

    • 明天(周三)

      3 ~ 11℃

      东北风2级

    • 后天(周四)

      6 ~ 11℃
      阵雨
      东北风3级

    天冷了,该加衣服了!东南风1级,湿度82%,紫外线 弱。点击查看 未来7-15天天气预报。
  • 点击查看繁体版  
    手机客户端
    近期热点
    当前位置: 新闻资讯 » 地产频道 » 自建房屋 »
    在加拿大4年赚800万加币,只需翻建一栋房子?
    2018年10月31日    来源: VanPeople人在温哥华    阅读:2616    [我要投稿]   [我要收藏]

    在加拿大,买一幢旧房子,铲平重建,再把新房子卖出,赚取差价,这个可能不算是什么新鲜的行当,但具体有多赚钱?你想过吗?

    根据地产新闻网站Mash报道,在加拿大某房地产网站有一幢漂亮的现代派豪宅,如下图:

    该房屋上次交易是在2014年,据该文章原作者称,ta已不记得这幢房子上次的成交具体价格了,但大约是210万加币左右。

    4年前,房子挂牌时,是这个样子:

    里面的装修风格,也充满了年代感,大约是上世纪五六十年代的流行样式:

    经过新主人的铲平、重建,这幢物业是现在的模样,可以说是赏心悦目没错了:

    房屋室内采用开放式设计理念,采用大量的落地窗,因此自然光线十分充沛。

    楼上有四间卧室,全部配备独立的卫生间。主卧的落地窗占了整整一面墙还多,室外的如画景色一览无馀,同时室内还能保持完全私密。

    房屋一层有很大的娱乐室,投影机可做家庭影院。此外还有健身房,水疗室和酒窖。

    还有充满现代感的厨房。

    最值得一提的是高大上的室内泳池,这个泳池的设计只有在高档水疗中心才可以见到。

    隔壁还有桑拿间。

    要说唯一的美中不足,可能就是没有大大的草坪,不过从厨房可以步出到宽敞的平台上。

    这幢豪宅位于多伦多玫瑰谷(Rosedale),这是一个离多伦多市中心Downtown只有5分钟不到的传统豪华主流社区,可以说是一个闹中取静的世外桃源。Rosedale玫瑰谷区的历史可以上溯到19世纪20年代, 并一直是非富即贵人士,尤其是加拿大政客及住在DOWNTOWN的商人们的最爱。

    物业占地 0.86英亩,合约37462平方尺,房屋本身建筑面积7815平方尺,共有4+1间卧室,7间浴室,4个停车位。由于专门设计的缘故,每间房间都能看到峡谷的绿荫,这也是这栋豪宅的最大卖点。

    所以,

    房子不一样了

    价格也是不一样了

    $12,000,000!

    按照翻建每平尺400元的价格计算,房屋总计7815平呎,约312万。如果房子按与挂牌价差别不大的价格售出,去除交易成本,那么意味着4年至少获利800多万,即平均一年200万加元——也就是年赚千万人民币啦!

    算过这笔账后,是不是心里有想法了?

    当然,关于重建这种投资形式,也不是每一个case都能这样赚爆,这类投资形式也要求投资者具有很强的资金实力,管理能力和专业知识。话说,这是2014年买入的旧房,如果换了今天,可能就是另一番景象了。

    还是那句话:

    投资需谨慎,入市有风险

    来源:VanPeople人在温哥华

    ----------------------------------------------------------------------

    获取更多房屋买卖租赁资讯,请访问:
    http://www.vanpeople.com/c/list/162.html

    获取更多本地地产出售信息,请访问:
    http://www.vanpeople.com/c/list/44.html

    分享到:
    我来说两句 (共有0条评论)
    扫描分享新闻到朋友圈
    扫描后点击 右上角分享
    扫描订阅 VanPeople频道
    温哥华竟如此有趣
    已推荐0

    新闻来源:内容来自VanPeople人在温哥华,点击查看原网站

    【郑重声明】人在温哥华刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经本网同意并注明出处。本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责;部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。

    热门新闻排行更多>

    微信扫一扫

    温哥华最火公众号

    服务号
    VanPeopleCom