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女律师旧屋重建获利 改行提供重建咨询
2017年2月26日    来源: 星岛日报    阅读:6028    [我要投稿]   [我要收藏]

将旧屋拆卸重建,是近年不少置业人士流行做法,多伦多一名女律师经历过把自己的旧居翻新后,认为替业主提供旧屋拆卸重建顾问服务有利可图,她毅然辞去律师楼工作,转行成立咨询顾问公司,专门向置业人士提供清拆至重建的咨询服务。

■屋后采用大量落地玻璃,增加采光度。

■室内空间天然光线充足。

■清拆期间原定保留一边墙身,结果重建期间坍毁了。twitter

■屋前墙壁铺砖,外框则是用镀过锌的钢架。

■重建后改用开放式厨房设计,扩大空间感。

原本在多伦多任职诉讼律师的侯慧玲(Alisse Houweling),2007年与同为律师的丈夫夏利殊(Greg Harnish)在本森大街(Benson Ave.)以481,000元购入一幢逾百年历史的旧屋后,原本想大肆翻新,但相关费用和所需时间却使他们却步。2011年两夫妇决定将旧屋推倒重建,省却所有修复以及将来维修的压力。清拆工程在2013年展开,工程原定保留一边墙身用作分隔新屋与邻居的分隔,岂料墙身在工程期间坍毁。侯慧玲说:“当我们看到这个情况,我们知道我们的决定(推倒重建)绝对正确。”

80万元工程历时9个月

旧屋属于维多利亚式建筑,曾经用作造鞋厂、农舍,甚至据称做过制可卡因工场。由于事前准备工作妥当,建筑工人花了九个月,便将旧屋变成一幢天然光线充足、和暖通爽、空间感特大,面积约2,300平方呎的无冷气装置节能新屋。侯慧玲形容重建过程非常顺畅,清拆仅花了2.5天完成,各项申请费、基本景观美化、建筑及工程、一般承包服务和用料等,前后共花费80万元,但统一销售税(HST)不包括在内。虽然未知新屋在市场的价格,但本森大街近期有半独立屋以121.6万元成交。入伙后侯慧玲与丈夫一家四口在新居乐也融融,新居也吸引不少途人驻足观看,有些更向她查询重建相关事宜,令他们始料不及,她灵机一触在多伦多炽热的房地产市场之中,原来仍有值得投资的商机。

重建旧屋业主华人占半

这些商机,主要源于大多区楼价高企,近年很多人改买旧屋重建新居,曾有华裔建筑公司东主表示,这些买家中有一半都是华人,他们有的是来自中国的新移民,有的是因子女无力购置房屋,而选择于父母的平房加建上层。由于重建涉及大量专业知识,业主通常需要委托地产经纪或建筑公司代劳。侯慧玲成立的咨询服务公司,专门向有意拆旧屋、建新屋的业主提供咨询服务,如顾客有需要更可提供清拆重建服务。她说:“经验告诉我业主是普遍不了解这些事情。要成功重建就要有全盘计划、强劲支援队伍和合理的预算,他们没有这类相关知识。”

来源:星岛日报

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