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    换房太贵 他怒投30万扩建旧居升值至百万
    2016年12月12日    来源: 星岛日报    阅读:13060    [我要投稿]   [我要收藏]

    多伦多房市炽热,要购得心目中理想居所愈来愈困难,于是不少业主选择扩建住所,以增加居住空间代替搬屋,有业界人士更指,市内的房屋扩建工程令他们应接不暇。

    居住多伦多东约克区(East York)的莱昂(Mike Leon)与妻子利亚(Leah),住所只有两间睡房,他们在2014年希望为自己和当年1岁的女儿艾莉(Ellie)寻找更大的生活空间,于是花了长达一年时间寻觅理想居所,希望搬到有3间睡房的房屋居住。

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    ■扩建而增设的家庭房,为莱昂一家增添生活空间。

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    ■扩建后新建的后园平台。

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    ■扩建前的厨房。

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    ■工程人员为房屋扩建部分铺上地台。

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    ■扩建后的厨房。

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    ■未扩建前的房屋原貌。

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    ■莱昂(左)与妻子利亚(右)及女儿艾莉。

    但莱昂夫妇坦言自己非常挑剔,以致难以找到一间房屋满足所有要求,与此同时面对多市房价暴涨,他们可能要支付更多的金钱,但却换来更少的东西,当他们在一年后找到满足所有要求的居所时,却遇到其他买家提出“恶霸”式出价(bully offer),夫妇二人最终放弃继续找屋。

    额外多了近千呎空间

    莱昂和利亚衡量过后,觉得留在原先居所比搬屋更有好处,于是找了公司协助扩建房屋,并加固整个地库,令天花板增至8呎高。他们起初找建筑师绘画基本图则,之后改请建筑技师和室内设计团队进行工程,俩夫妇估计节省约11,000元。

    在扩建前,他们的屋子只有1,000平方呎,另有500平方呎的地库,但地库由于未加固而不能真正地使用。

    现在扩建工程完成后,他们额外多了近1,000平方呎可用空间,包括与原建筑相连的两层扩建空间,令每层多200平方呎可用,还有可供使用的500平方呎地库,当中有浴室、睡房和较大的洗衣房。主楼层拥有一个宽敞的家庭房,可通往新的后园平台,而第三间睡房则位于二楼,被用作主人房。

    扩建工程费用约300,000元,他们的房屋在扩建前的2015年,估价为685,000元,现在同区相似的物业,经扩建后升值至950,000元至1,000,000元左右。

    负责工程的设计师Andi Wheelband说,多市有愈来愈多家庭选择在后园扩建,又或者加建第三层,以节省搬屋的开支,令业界应接不暇。建筑技师Richard De Oliveira说,他的公司今年已做逾100个项目,不少人负担不了搬屋,增建成可负担选择。

    来源:星岛日报

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