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    加拿大快速通道移民人数猛增!先移民后买房,可省20%+2%的税
    2018年12月05日    来源: 网络媒体    阅读:1442    [我要投稿]   [我要收藏]

    移民部今年截至11月28日为止,【快速通道】(Expres Entry)邀请移民人数达到8.2万人,超越去年同期,几乎是前两年的三倍。有移民业者透露,自从省府接连推出楼市辣招,令不少本来中国买家更改策略,先移民后买楼,以节省20%的外国买家税。

    相关人士预测,今年全年“快速通道”邀请移民人数可望打破去年缔造数字,再创新纪录。

    移民部去年全年发出86,023个“快速通道”移民申请邀请(ITA),而到今年11月28日的时候,移民部已发出82,000个邀请,接下来一个月,只需要再发出4024个申请,即打破去年的纪录。

    移民部平均每个月均发出两次邀请,而从今年9月5日至今所发出的7次邀请,有6次的邀请人数是3900人,如果延续此趋势,则今年全年【快速通道】邀请人数势必超越去年。

    相关人士非常看好移民部将在12月再抽出两批,每批约3900申请人并邀请他们提交移民申请,因此对于2018年【快速通道】邀请人数超越去年,表示非常乐观。

    在邀请分数方面,11月28日的分数是445分,较上一次(11月15日)邀请的449分降低,过去两个月,邀请分数徘徊在440分至449分之间。

    相关人士指出,对【快速通道】移民申请人来说最有利于加分的,莫过于是先取得省提名(PNP),可加分600分,即可排到同一轮申请人的前面位置,而被优先邀请。

    最近这两年,BC省府接连祭出外国买家税及投机税,令外国买家在本地购买房屋的成本大为增加。有移民顾问透露,向来在楼市火热时采取【先买房再移民】策略的中国买家,最近已纷纷“改弦易辙”:

    将买楼移民的先后顺序调整成【先移民再买房】,以节省20%的外国买家税,以及明年之后每年2%的投机税。

    最近几个月大温楼市销售较去年同期大幅减少,大温楼市冷却的同时,有移民顾问指最近查询办理移民,以及委托办理申请的中国申请人却是较从前多出很多。

    据有移民顾问反映,不少申请人表示,省政府对外国人课征20%外国买家税,以及明年开始省政府将课征投机税(2019年及以后外国人每年需要付2%),这些税加起来的费用,已是移民申请费的许多倍。

    一些最近来委托办理的申请人,直接表明希望以最快速方式办理移民,因为有了身份才好购买房屋,才不必付高额的税。

    移民顾问分析,其中有一些留学生,他们在毕业后本来并不积极找工作或是办理移民,因为从前就算是留学生以外国人身份购买房屋,也不需要多付外国买家税,但自从省府推行外国买家税,且还加到20%后,情况大为不同。

    也有地产经纪表示,他的客人当中确实有不少人准备先办移民再买房屋。他说,从前在大温楼市火热时,那时市场给予买家的感觉是,如果再不快下手,楼价马上会再涨,而好单位即会被别人抢走,但现在买家对市场的感觉,已非如此“完全等不及”。

    他指出,前几年看到一些没有永久居民身份的留学生也在购买房屋,但现在,这些留学生的父母会希望他们趁市场有点冷静时,先办好移民再购房屋,以免多付了20%的外国买家税,而明年又需要多付投机税。

    他表示,这些中国买家手上已有足够资金,只是在政府推出种种不利外国人的税之后,这些买家改变了【先买房再移民】的顺序,成为【先移民再买房】,买房还是要买,只是不像从在楼市火热时,需要将买房排在第一顺位而已。

    来源:网络媒体

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