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    9月楼市供需失衡!多伦多各地冷热不均
    2018年10月09日    来源: yorkbbsca    阅读:1217    [我要投稿]   [我要收藏]

    回顾9月,虽然天气慢慢转凉,但多伦多的楼市却在不断回温。大多伦多地区9月份相比8月份销售额微升了0.2%,随着季节性调整之后,平均销售价格环比小幅下跌0.5%,MLS HPI综合基准价格同比上涨2%。

    多伦多各地市场差异大 多市与周边区冷热对比明显

    整个地区的销售量9月同比增长1.9%,共计6,455个交易量,但相比8月份的数据略低5%。9月平均价格为$796,786 销售价格上涨2.9%。从上图可知,多伦多市区不管是独立屋、半独立屋、还是镇屋、公寓,与8月份相比都有明显的上升,特别是半独立屋8月份涨幅11.8%;而周边区域除了公寓相比8月份上浮3.4%以外,其馀3类物业均出现不同程度的下滑,其中,独立屋下滑了0.2%,半独立屋下滑了0.9% ,镇屋下滑了1.5%。

    9月新挂牌房源为152020个,比8月份高出30.8%。这使得多伦多房地产 市场状况从上个月的近乎卖家市场拉升至平衡区域,但与2017年同月相比仍低3.1%。由此一来销售量上涨,挂牌量下降,势必会导致房源紧张,大家在挑选心仪房源的难度会大幅增加。

    Bhaura先生表示:“与去年的低点相比,大多伦多地区许多地区的销售和价格都有所提升,这是健康的。然而,同样重要的是要记住,TREB的市场区域由500多个社区组成。这些社区的市场条件明显不同。”

    来源:yorkbbsca

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