人在温哥华 - VanPeople.com

穆迪分析（Moody'sAnalytics）最新预测，加拿大房地产不会步入重大调整，多伦多与温哥华房价仍然企稳上行趋势，带领短期价位调整的市场会是安省巴里（Barrie）和沙斯卡寸旺省的利载拿（Regina）。

说到楼市短期调整，一般不会想到巴里与利载拿。但穆迪分析周三（3日）发表一份报告，指出那些地区将出现最大调整，原因包括最近房价下跌、高估屋值及预测入息成长放缓。穆迪公司旗下研究部门说：「巴里与利载拿名列前茅。」

与信贷评级机构穆迪投资（Moody's Investors Service）分开且独立运作的「穆迪分析」，根据年初至今数据，估测独立屋价格增长（或下滑）中位数。

整体而言，它预测加拿大房屋市场十分稳定，未来5年不会出现重大的短期调整。至于楼价增长的市场料将持续温和涨幅，或被收入提高而抵消。

报告说：「普通家庭收入增长，未来几年很有机会追上房价快速飙升，改善置业能力。」

穆迪分析估2020年利息加不停，按揭利率将从目前5年期固定的大约4.4%，推高至6%左右。但它结论称，房价不会「显着」下滑，应能减少按揭债务危机「恶化」。

最新报告亦有指出，加拿大房屋市场已有明显的地区落差。例如，亚尔伯达省、沙斯卡寸旺省和大西洋各省，按揭违约率「显着」高于全国平均；卑诗省与安省入息较高，令到这两省按揭违约率明显较低。

来源：加拿大商报

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