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    重磅!温哥华独立屋大变天 6.7万房屋受影响 房价又要涨!
    2018年8月29日    来源: 加拿大地产周刊    阅读:28662    [我要投稿]   [我要收藏]

    在温哥华推行后巷屋(laneway suites)后,市府又计划将市内独立屋更改土地用途,改建成双拼屋(duplexes ortwo-family dwellings)。此次计划所覆盖的物业总数达6.7万间,目前定于9月18日举行公开听证会。

    根据工作报告表示,将独立屋用地改为双拼屋,可给温哥华的低密度地区提供一个额外的住房选择。

    住房政策和监管助理主任加里森(Dan Garrison)在报告中提到:这项临时措施将允许社区有适当改变,同时在在未来一年内,可以对额外房屋的计划有所探索和推进。

    文件显示,目前的独立屋住宅区允许每块土地可建有3个单位,例如一间房屋可设有第二套间,再另加一间后巷屋。

    也就是说,如果新政策在议会得到通过,则现有的独立屋业主有三种选择:

    1、继续保留独立屋;

    2、重建有第二套间的单户独立屋或者双拼房屋;

    3、重建有第二套间的单户独立屋并加建后巷屋。

    需要注意的是:

    1、建设双拼房屋则不能再加建后巷屋;

    2、重建后的总面积上限不变;

    6.7万间独立屋受影响

    建议土地用途修改条例将包括7类土地,大约有6.7万套独立屋都在政策允许范围内。

    只有部分西区一些大面积、并且具有历史特色的独立屋不包括在内,具体安排方案还需日后进行探讨,这一范围大约是西37街(W. 37th Ave.)至西49街(W. 49th Ave.),格兰维尔街(Granville St.)至柏树街(Cypress St.)。

    目前温哥华总计有6.8万套独立屋,也就是说99%的独立屋都将在这个政策中受益。

    修改土地用途 增加居住密度

    报告指出,此次修改土地用途,允许改建双拼屋的原因,是为了那些打算缩减房屋规模但又想留在同一区内的市民,同样也适合那些希望给父母与子女提供住所的房东。

    报告预计,温哥华平均每年有800动房屋被拆除重建,成为新房或者带有第二套间的单户独立屋。若新政策实施,大约会有400栋屋主选择双拼屋,政策还导致相关地区的地价有适度的增长,但不会太多。

    来源:加拿大地产周刊

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