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    重磅 ◇ 中国房地产税或年内推出!国内有房的华人赶快想办法吧
    2018年7月17日    来源: 加拿大地产头条    阅读:5061    [我要投稿]   [我要收藏]

    北京时间7月16日,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,中央将包括加快推进房地产税相关政策举措。

    媒体普遍认为毛盛勇传达的信息显示,中国的房地产税或将在年内推出。

    毛盛勇还表示,中央对房地产行业的态度是进一步加强和完善宏观调控。同时从供给侧发力,实现多主体供给、多渠道保障,加快推进租售同权等一系列配套政策的落实,更好地促进房地产平稳健康发展,促进长效机制建设,更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这样一个基本定位。

    对毛盛勇的言论,第一财经引用国家行政学院经济学部教授冯俏彬的意见表示,“国家统计局发言人以前很少直接提及房地产税,这次明确提出加快推进房地产税相关举措,是一个不同寻常的信号,说明房地产税推出工作正陆续就位。”

    事实上,即便没有如此高级别的学者作出解读,普通人根据自己的生活经验也能判断出,当中央政府开始透过官方渠道进行吹风时,一项政策的出台通常就近在咫尺了。而且从毛盛勇措辞的语气可以看出,推出房地产税不是选择题,什么时间推出才是选择题。

    有学者表示,房地产税的目的是增加房产持有者的资金成本,理论上可以遏制肆无忌惮的炒房者,抑制住房投资性需求,降低住房空置率,同时也能发挥一定的收入再分配功能。但抛开中国的土地产权制度不论,房地产税在很多国家的实践中发现,应用不当反而会起到推高房价和房屋租金价格的副作用。反而增加了解决居民的住房负担问题的难度。

    也有学者指出,房地产税并不完全是调控房地产市场的手段,该税的重要功能之一是充实地方财政收入,逐步培育成地方主体税种,健全地方税体系。

    而政府的宣传口径则是房地产税已经成为房地产市场长效机制的重要组成部分,立法速度加快。

    无论学者、政府,媒体如何表述和分析,也不论房地产税和房产税有什么法理上的异同。房地产税要从每一个房产拥有者兜里掏钱是不争的事实。

    过去十年,移民加拿大的中国大陆居民大都在经济上取得一定的成绩,在国内一线二线城市拥有多套房产的人很多。这些人移居加拿大后也会保留在中国的房产等待增值或用于出租。但随着房地产税脚步的加快。所有在国内还拥有房产的海外移民都需要认真应对了。

    政府提出的房地产调控供给侧改革并不是针对海外华人,但政策法规的出台却不可避免的影响海外华人。

    名义上该税的作用是调节收入分配、促进社会公平。但实践中对所有阶层的冲击都很大,中产会被迫卖房,低收入者会看到房租增加,富人则逃离这个市场。

    2018年“全国两会”上,全国人大会议发言人张业遂表示,房地产税立法是社会普遍关注的一个问题,加快房地产税立法是党中央提出的重要任务,由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作,争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。

    时任财政部副部长史耀斌在2018年“全国两会”答记者问时也说,房地产税总体思路就是“立法先行、充分授权、分步推进”。目前相关部门正在设计、完善,同时再进行论证和听取意见。

    史耀斌表示,会按照中国的国情出发来合理设计房地产税制度。

    黄三水说,他在上海还有三代人积攒的几套老公房,不知道按照房地产税是不是就要撸他的羊毛了。想一想就很心疼,但又有什么办法,大时代下的小日子,不好过也得过。

    来源:加拿大地产头条

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